Le fait d’investir en SCPI est un excellent moyen pour élargir son secteur d’activité, notamment dans le cadre de l’investissement immobilier. D’ailleurs, ce domaine est désormais très productif. Puisque, s’engager en SCPI permet de générer des revenus supplémentaires, de multiplier les patrimoines et aussi de réduire les impôts. Avant de s’engager dans cet investissement, il est très essentiel de connaître d’abord les rendements qu’il propose. C'est quoi une SCPI ? Quelles sont les bonnes raisons pour investir dans la SCPI ? Quels sont les critères pour la choisir ?
Qu’est-ce que la SCPI ?
La SCPI (ou Société Civile de Placement Immobilier) est un placement d’épargne pour l’immobilier locatif. Elle est aussi très connue sous le nom de « pierre-papier ». Pour être plus précis, il s’agit d’un système d’
investissement financier collectif sur de longs termes. Sur ce, cette Société Civile de Placement Immobilier va collecter des fonds monétaires auprès de plusieurs investisseurs afin de pouvoir acheter un immeuble. Celle-ci va ensuite effectuer les travaux d’entretien ou de rénovation de l’immeuble avant de le mettre en location. Une fois loués, les investisseurs (ou associés) recevront leurs propres parts. L’immobilier de l’investisseur sera loué à des entreprises hautement sélectionnées
avec la SCPI. Cela va réduire les risques des loyers impayés. Bref, ceci consiste donc à acheter un immeuble dans le but de le faire louer.
Pourquoi investir dans la SCPI ?
La principale raison qui incite les gens à investir dans la
scpi-8.com est sa rentabilité très attractive. En général, le rendement moyen de la Société Civile de Placement Immobilier est aux alentours de 4,5 % à 5 %. Par exemple, si vous investissez au moins 20 000 euros, vous pouvez alors profiter d’un rendement stable chaque mois. Investir dans la pierre-papier est alors très bénéfique, car elle permet de profiter des gains fonciers complémentaires et durables. Les loyers vont permettre de compléter les salaires ou les pensions. Grâce à la
SCPI de rendement, les investisseurs peuvent obtenir des immobiliers professionnels tels que les bureaux, entrepôts, etc. Ce bail des immeubles commercial est beaucoup plus fructueux que le bail résidentiel. Par ailleurs, c’est un placement financier souple. Ceci offre aussi une possibilité d’investir en ligne. En plus, le risque de cet investissement est faible.
Quels sont les conseils pour bien choisir une SCPI ?
Actuellement, il existe de nombreuses Sociétés Civile de Placement Immobilier sur le marché français. Pour bien
choisir une SCPI, il faut prendre en compte de nombreux critères. Pour commencer, veuillez privilégier une société qui génère un meilleur rendement. En effet, leurs taux de rendement ne doivent pas être inférieurs à 4,5 %. Vous devez alors comparer les offres des pierres-papiers avant d’en sélectionner. Mais aussi, il est vivement conseillé d’opter pour une société qui possède plusieurs biens immobiliers diversifiés (immeuble commercial et résidentiel). Cela va réduire les risques d’impayés. Assurez-vous que ce
placement financier propose des frais bien rationnels et logiques. Cela veut dire que vous devez vérifier s’il ne vous fait pas payer des frais injustifiés. Normalement, les frais à payer lors de l’engagement sont les frais de gestion et de souscription.
