Placement financier immobilier Marseille PACA

Placements financiers et immobiliers

Avec l’allongement de l’espérance de vie, le problème du financement de la retraite va se poser dans un avenir proche. Face à cette réalité, il est donc nécessaire de se renseigner sur les solutions d’investissement ou d’épargne. Elles sont nombreuses, mais aussi complexes.

Il est donc important de se poser les bonnes questions!

Quelle est ma capacité d'épargne?
Quelle est ma prévoyance?
Quelle ma capacité d’endettement?
Quelle sera la durée de mon placement, court terme, long terme?
Quelle est ma situation fiscale?

Lorsque vous aurez définis vos objectifs, en tenant compte également de votre âge, il sera possible de bien investir.Tous les produits financiers et immobiliers ne sont pas soumis au même régime fiscal. Il est donc essentiel de se renseigner avant de s’engager.

Les placements financiers

L’assurance-vie est le placement d’épargne préféré des français pour se constituer un capital.C’est aussi un placement qui peut convenir au plus grand nombre des français, de part sa souplesse d’épargne.

La Girardin industriel opération « one shot » n’intéresse que les contribuables qui ont une imposition d’au moins 10000 € par an.Les souscripteurs bénéficient d’une réduction d’impôt significative l’année de la souscription. Et peuvent renouveler l’opération tous les ans.

Les FCPI et FIP sont aussi des produits financiers de défiscalisation, l’investissement permet à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôt, l’année de souscription. L’investissement est bloqué minimum 5 ans.

Les SCPI de rendement sont des parts sur des supports immobiliers diversifiés.

Les SCPI sont fiscalisées dans les revenus fonciers, l’investisseur reçoit un loyer + ou – 6% de son investissement + la revalorisation de la part

Les placements immobiliers locatifs

L’investissement dans un bien immobilier locatif neuf et plus précisément dans le cadre de la loi Scellier est un moyen exceptionnel pour se constituer un patrimoine grâce à la réduction importante de votre impôt. Vous préparez des revenus complémentaires et surtout vous donnez à vos proches une très bonne prévoyance, Le choix du bien, va se faire en fonction de votre fiscalité, de la durée du prêt et surtout de l’épargne mensuelle que vous pouvez consacrer à l’opération.La loi Scellier est déclinée sous différentes formes pour s’adapter au mieux à chaque fiscalité : Scellier intermédiaire, Scellier Dom, Scellier intermédiaire DOM, SCPI Scellier.

La loi Scellier procure aux acquéreurs de logement une réduction d'impôt d'au moins 25% du montant de l'investissement réalisé en 2010.

Le statut de Loueur en Meublé - LMNP fait partie des nombreux dispositifs de défiscalisation pour se constituer un patrimoine de qualité, et obtenir à terme des revenus complémentaires. La TVA est récupérée intégralement par l'investisseur après la livraison.
Contribuables concernés : personnes imposées ou non, souhaitant bénéficier de revenus complémentaires pour leur future retraite.

Le LMNP amendement Bouvard-Censi procure aux acquéreurs de logement en LMNP tous les avantages de la loi Scellier 2010. Cette nouvelle solution de placement permet donc de réduire les impôts sur le revenu à hauteur de 25 % du montant de l’investissement H.T. en 2010

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